FORM_CGDF_LOGO.gif
ČESKÁ GREYHOUND DOSTIHOVÁ FEDERACE 

Areál v Praskačce na prodej nebo pronájem

Chrtí dostihová dráha v Praskačce na prodej nebo pronájem

Areál s travnatým hřištěm, chrtím dostihovou dráhou, obytným objektem a přilehlými pozemky na prodej nebo pronájem

Stadion_Praskacka_001.jpg
Stadion_Praskacka_002.jpg
Stadion_Praskacka_003a.jpg
Greyhound_Race_Track_Praskacka_Ceska_greyhound_dostihova_fedeace_2.jpg
Stadion_Praskacka_005.jpg
chrti_dostihova_draha_Praskacka_DSC08902.JPG
Stadion_Praskacka_010.jpg
Stadion_Praskacka_008.jpg
Stadion_Praskacka_012.jpg
Stadion_Praskacka_013.jpg
Stadion_Praskacka_015.jpg
Dekorovani_Stadion_Praskacka_022.jpg
klopení chrtí závodní dráhy Česká greyhound dostihová federace
Greyhound_Race_Track_Praskacka_Ceska_greyhound_dostihova_federace_DSC08554.JPG
chrti_dostihova_draha_Praskacka_DSC02820.JPG
Wiladomy_Areal_Praskacka_IMG_0926-1.jpg
Wiladomy_Areal_Praskacka_IMG_0960.jpg
Wiladomy_Areal_Praskacka_IMG_0943-1.jpg
 Wiladomy_Areal_Praskacka_IMG_0958.jpg
30.11.2017, AKTUALIZACE textu:
greyhound_logo_720x303.jpg

Společnost Greyhound Company, a.s.
nabízí

k prodeji nebo k pronájmu:

Oplocený areál v obci Praskačka, u D1 u Hradce Králové

s fotbalovým hřištěm, chrtím dostihovým oválem, domkem (3 + kk), parkovištěm,
komunikacemi, přilehlými pozemky a samostatnou garáží.


PRODEJ

Prodejní cena: 7 500 000 Kč
Vhodné pro finanční investory, developery, k uložení finančních prostředků, atd.
(odhadní cena pozemků je více než 10 mln. Kč,
a jen vynětí ze zemědělského půdního fondu stálo více než 2 mln. Kč).
(dále viz níže)
Vhodné i zakoupit na výhodný hypoteční úvěr.

Priklad_hypotecni_uver_ceska_sporitelna.jpg

Areál je možné přeměnit na jiný než původní koncept,
např. na uzavřený a střežený areál s několika vícegeneračními viladomy,
s podzemními parkovišti a se sportovištěm.
Společná ostraha, služby Facility Managementu, i úklidu, a to i ve vila-domech, atd.
(- viz architektonická studie ve fotogalerii níže).

PRONÁJEM

Pronájem: 25 000 Kč / měsíc bez DPH.
(voda, elektřina, odpadky, údržba, si nájemce platí sám).

Vynětí pozemků areálu ze zemědělského půdního fondu


Rozhodnutím zn. SZ MMHK/092267/2012/ŽP/Čer Magistrátu města Hradec Králové,

Československé armády 408, 502 00 Hradec Králové, ze dne 5.9.2012,
a zaplacením povinné částky,
byly pozemky areálu trvale vyňaty ze zemědělského půdního fondu ČR.

Vynětí pozemků areálu ze zemědělského půdního fondu stálo 2 301 185,- Kč. 
(což bonitu pozemků zvyšuje),
Pro pozemky je zpracovaná architektonická studie na výstavbu areálu s vícegeneračními vila-domy
(- viz architektonická studie ve fotogalerii).

Areál - charakteristika, lokace, infrastruktura, atd.


Charakteristika areálu: oplocený areál, který je možno využívat:
-  ke sportovním účelům (např. fotbal, kynologické aktivity - dostihy chrtů, psí sporty, výstavy, apod.)
-  i jiným účelům, např. k provozování různých druhů živnosti (např. bistro, tržnice, parkovací plochy, apod.).,
- další výstavba možná

Lokace: Obec Praskačka u Hradce Králové
Adresa nemovitosti: Praskačka č. p. 214, 503 33 Praskačka
Čísla pozemků: 499/1, 499/2, 500/1, 500/3

Infrastruktura:

dopravní spojení: vlak, autobus, napojení na D11
příjezd po zpevněné asfaltové komunikaci 
napojení na elektro, veřejný vodovod, zemní plyn, odpadní vysokokapacitní žumpa v objektu,
kanalizační přípojka - v projekční fázi dle schváleného územního plánu 
ústřední topení, telefon, internet, satelit    

Areál tvoří:

  • Plochy:
    • Celková plocha cca. 30.800 m2
    • Pochozí plochy cca. 2.000 m2
    • Parkoviště cca. 1.200 m2

  • Nemovitost spojená se zemí pevným základem 166 m2
    • Kolaudace budovy: 2004
    • Možnost užití: provozování živnosti nebo správní budova  / šatny pro sportovce / klubovna / atd.
    • Dispozice budovy: klubovna, kuchyňka, 2 sklady, sprcha, WC, 3 šatny, umývárna, WC-M, WC-Ž, chodba, úklidová komora, umývárna, předsíň, zádveří 
    • Vybavení budovy:  kuchyň: kuchyňská linka - dřevo, bez přístrojů
                                       jídelna: vybavená stoly a sezením
                                       2 samostatné místnosti - každá se sprchovacím koutem
                                       2 samostatná WC vnitří, jedno vnější - s umyvadly                 
    • Vybavení předzahrádky: zámková dlažba - oploceno, porosty, markýza,

  • Nemovitosti, které nejsou pevně spojené se zemí:
    • jednopatrový technický objekt se skladem a buňkou (pro vedení návnady a časomíru), 
    • samostatná obytná buňka - vedle technického objektu
    • samostatné obytné buňky (dvou-buňka s předsíňkou a dvěma sklady, terasou a pergolou),
    • plechová garáž (56 m2)
    • kotce pro psy

  • Vybavení:
    • vnější oplocení areálu
    • vnitřní oplocení sportoviště
    • zámková dlažba okolo areálu
    • oplocené tři zahrady  
    • vzrostlé dřeviny - borovice, modříny, smrky, jeřabiny, keře
                           
  • Zařízení:
    startovací boxy šestikomorové (2x), automatická závlaha dráhy, systém vedení návnady, malotraktor s příslušenstvím na udržování dráhy a sekání trávy, Traktor Honda pro sekání trávy, ruční sekačky, apod., - vice podrobností najdete v odkaze:
    http://www.cgdf.cz/cs/dostihova-draha-chrtu-praskacka.html


Další možný rozvoj - architektonická studie, znalecký posudek


- Znalecký posudek z roku 2014 - : (viz scan ve fotogalerii níže).
  Cena pozemku činí 10.516.920 Kč dle platných cenových map

- Viladomy - architektonická studie na výstavbu luxusního oploceného areálu s 5 ks viladomů s   
   podzemními garážemi a vlastními sportovišti. (viz scan ve fotogalerii níže)

Wiladomy_Areal_Praskacka_IMG_0960.jpg

Wiladomy_Areal_Praskacka_IMG_0966-1.jpg

Areál je ve vlastnictví akciové společnosti Greyhound Company, a.s.

Kontaktní osoba:
Jan Krampera, e-mail: jankrampera@email.cz
Vladimir Wilo, e-mail: vladimir.wilo@seznam.cz



Související odkazy:



© Česká greyhound dostihová federace - ČGDF / Czech Greyhound Racing Federation - CGRF ©

Stadion_Praskacka_001.jpg
Stadion_Praskacka_002.JPG
Stadion_Praskacka_003.JPG
Stadion_Praskacka_003a.jpg
Stadion_Praskacka_004.JPG
Stadion_Praskacka_005.jpg
Stadion_Praskacka_006.jpg
Stadion_Praskacka_007.jpg
Stadion_Praskacka_008.jpg
Stadion_Praskacka_010.jpg
Stadion_Praskacka_011.jpg
Stadion_Praskacka_012.JPG
Stadion_Praskacka_012a.jpg
Stadion_Praskacka_013.JPG
Stadion_Praskacka_014.JPG
Stadion_Praskacka_015.jpg
Stadion_Praskacka_016.jpg
Stadion_Praskacka_017.jpg
Stadion_Praskacka_018.jpg
Stadion_Praskacka_019.jpg
Stadion_Praskacka_020.jpg
Stadion_Praskacka_021.jpg
Stadion_Praskacka_.JPG
Sazkova_kancelar_Stadion_Praskacka.JPG
Dekorovani_Stadion_Praskacka_022.jpg
Praskačka_znalecky_posudek_zaver.jpg
Wiladomy_Areal_Praskacka_IMG_0926 (1).JPG
Wiladomy_Areal_Praskacka_IMG_0932 (1).jpg
Wiladomy_Areal_Praskacka_IMG_0935 (1).JPG
Wiladomy_Areal_Praskacka_IMG_0929 (1).JPG
Wiladomy_Areal_Praskacka_IMG_0938 (1).JPG
Wiladomy_Areal_Praskacka_IMG_0943 (1).jpg
Wiladomy_Areal_Praskacka_IMG_0950.jpg
Wiladomy_Areal_Praskacka_IMG_0955 (1).jpg
Wiladomy_Areal_Praskacka_IMG_0960.jpg
Wiladomy_Areal_Praskacka_IMG_0966 (1).jpg
Wiladomy_Areal_Praskacka_IMG_0958.jpg
greyhound_logo_720x303.tif
Priklad_hypotecni_uver_ceska_sporitelna.JPG
ČGDF / Odkazy - Inzerce / Inzerce
123456 © Česká greyhound dostihová federace © www.cgdf.cz |Mapa stránek 123456

© 2003 Česká greyhound dostihová federace, o. s.

Přepis, šíření či další zpřístupňování tohoto obsahu či jeho částí veřejnosti, a to jakýmkoliv způsobem, je bez předchozího písemného souhlasu výslovně zakázáno. Všechna práva vyhrazena.

Technická správa: Mon Alba